我的租房退房经验教训

爱世界

我们留学生在外，没权没势，容易受人欺负，所以要学会好好保护自己。我根据个人亲生经历，写了以下租房退房小贴士，大家多长个心眼，害人之心不可有防人之心不可无。 1，入住的时候，一定要去看房子，如果其他住客还在，最好跟他们打听一下这个房东的人品，当然是私下的，不要那么快下决定把房子租了，房东找你租房的时候，也有可以能使披着羊皮的狼，只有长久住在那里的住客才会了解。再好的房子都不如有个好房东~~如果有好房子加上房东好那是最好的了。 家具好设备齐全都不一定就是好的，家具家电你可以自己买二手的，之后在转卖，但是如果是个难搞的坏房东，你不是说想换就可以换的，甚至说逃出魔掌都要掉些血的。 2.就是要问清楚，是用gaz还是electrice，这是住房成本，不要不好意思，一定要问怎么退押金，一般在外面住的很多房东都是提前一个月跟她讲，如果说是要提前3个月或1个月寄挂号信的，这就要小心了，挂号信你可以寄，但是她也可以选择不收，你就等于白寄。我有朋友的房东很好讲的，就是提前一个月讲，然后最后一个月不用交房租。 3，了解上一任房客离开原因，也是可以从侧面了解房东的RP。如果这个房东房子各方面都好，但是房客经常换,这就要小心了。 4，入住的时候，一定要签etat de lieu，最好自己也拍照存证，不管是再小的损伤，都要注明，不要任凭房东些bien~bien~bien，要知道退房的时候，房东就不一定是bien~bien~bien了！如果你有本事请到第三方做etat de lieu那就更好。如果是合租，那就搞清楚那些是房东的东西，那些是现任合租者的。说句过分的话，电灯泡好坏你也要搞清楚，也有房东那电灯泡做文章的，这要看房东了。 5，如果是包水包电包网之类的，要让房东在住房合同上注明，而且有些说是包，但是，也有上限，这个也要搞清楚，不然时候房东收钱的时候说不清楚，房东收任何钱的时候都要出具是所属于你的住处的facture，有些房子电表水表是一起算的，不要白白帮别人买单了，收房租也要要求开recu，不管是不是给的是支票，要好好保护自己。 6，电费单最好能转到自己名下，这样电费也没有什么纠纷，而且房客也有权换房间的门锁，房东没有权自由出入你家，也没有权指责你不洗碗不拖地，或者朋友来家里住几天，或者是你在床上用电脑上网，要知道我们只是交钱租房子，没有交钱租了妈或爸来管我们，房子你租了你就有使用权，只要你退房的时候打扫干净了，如果不干净她可以请清洁公司打扫啊，然后出具facture。 7，如果遇到觉得租了房子给你，就是给你天大恩惠的房东，最好敬而远之，这样的房东一般都觉得自己比房客高一等，以后处理事情的时候，就知道有气受了。在法国社会，本就崇尚egalite~ 8，退房的时候都会要求打扫，那大家打扫完了，最好拍个照片存证，家里的家具按原位，360度好好拍照吧~之后，有纠纷也有证据。 9，如果是寄挂号信退房的，把挂号信存根存好，如果是直接跟房东说的，最好录一下音吧。我就有朋友遇见跟房东说了，房东自己给忘记了，有其他房客做人证，可是她却说没有。 10，如果你真的遇上胡搅蛮缠的房东，不要害怕，也不要因为觉得麻烦而就放弃，那些坏房东就是不断得手中国学生的房东，才会那么嚣张，就是觉得中国人在外，总是多一事不如少一事，才会这么和尚的——无法无天！可以去crous和access de la maison du droit 去咨询，如果自己解决不了，他们有专门的人陪同处理。如果受害者多了，也可以去警察局报案了，法院会给传票的。