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本小区物业公司该不该存在 物业公司应该是和超市，物流，餐馆及一切要办营业执照的商家一样，是靠交易或服务来赚取利润的。物管公司要是嫌其服务收费低了，是可以拒绝服务抬腿走人的。业主要是嫌其收费高，服务质量低，也是可以拒绝服务要求物管走人的。因为双方就是单纯的商业关系。 可现在物管公司和业主的关系正悄悄地演变成上下级关系，业主奈何不了物管，物管却有办法收拾业主。先看物管是如何赚钱的：物管占用业主的小区道路，创建停车场，不向业主缴纳场地租金，更不给业主分红，业主有法吗？物管要业主按住宅面积缴纳物业管理费，业主敢不交吗？小区的喷水池，长期不换水，为了减少物业开支，干脆填了栽树，牺牲业主的生存环境，业主敢抗议吗？物管还有创收的招：活动室全部出租，连厕所都宰一半来出租，在小区大门口招商，摆摊设点，收取摊位费。连拦车的杆上也打起了地板广告，以收取广告费。业主能不同意吗？ 再看看物管为我们做了些什么：首要的是收取停车费，这工作做得最好，设备也最先进，电脑记数，收费精确，可惜这不是为住户服务。收垃圾清运费、打扫道路清洁、清运垃圾、疏通小区下水道，这几项工作，要多少人力物力才能完成？住房按面积交费，汽车按辆交费，所收费用还不足以支付打扫道路、清运垃圾、疏通下水道的费用吗？ 物管公司收了物管费，住户享受到的服务值吗？交了停车费，如果车辆丢失，物业公司会告诉你，你只是给了车位费，没有给保管费，丢失自己负责；大门上也有门卫，闲杂人员却随便进出，收旧家电的、收废品的、磨剪刀的在小区内任意呼叫，把大彩电运出去，大门上也没人拦下问问。发广告的在单元门上随意张贴，墙上一批一批又一批，物业公司不管不问；盗贼白天探路，晚上行窃，小区内多次发生夜晚入室盗窃，三楼住户不装防护栏也危险，物业公司没有责任；很多车库门前的水沟盖板烂了，物业公司视而不见；各单元门口，网络线、电话线牵得像蜘蛛网，业主无权干涉，物业公司也没有看见。 交的费和享受到的服务比较，住户认为不值，收的费和付出的物业管理比较，物业管理公司就是一个有着高额利润的暴利行业。这样的物管，我们留他干什么？可有如此利润的物管公司，仍认为可以攫取到更多的利润，还在喊利润不够，还想搭涨价车，要上调收费。而且不用和业主商量，只要出一个告示就行了，因为物管和业主的买卖关系早就变成了上下级关系。我们业主试着让他离开，恐怕很困难，他们不愿离开这个给他们带来丰厚利润的地方。 我就是一位业主，我的观点：请这样的物管离开！ 按照《成都市物业管理条例》第二十四条 同一建筑区划内，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，设立一个业主大会。由业主来决定是否聘这样的物管。 我们入住十来年了，没有召开一次业主大会，也就无从招聘业主满意的物管，现在的物管，贪得无厌的物管，我们应该让他离开，他没有经过业主大会认定。他向业主发出的任何告示都没有法律依据，业主可以不予理会，他也无权向业主收取任何费用。 大家行动起来，管理自己的家园。请大家明白，我们才是中央花园的主人， 暴利的物业公司还想搭涨价车，他为我们服了多少务，又拿走了多少的钱财？搬掉压在头上的石头，炒掉物业公司，成立居委会，自己管理自己。 | 
发表于 2011-10-10 19:15:21
发表于 2012-4-14 00:44:43