成都北城最大城市综合体:昭觉寺片区变"城中城"

天狼星

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<font face=Arial color=#339966>绿水青龙项目整体效果鸟瞰图

　　涉及范围

　　占地约340亩，根据城市设计规划，刚完成城市设计的绿水青龙项目涉及昭觉寺横路(2.5环)两侧、川陕路出城右侧，向北、向西抵动物园和昭觉寺。

　　项目进展

　　这是目前成华区“北城”片区第一个实质性启动的城市综合体，将建设成文化、旅游+商业、商务+居住、休闲+城市公园+公共交通的片区集群式城市综合体。

　　随着北改工程的推进，昭觉寺、青龙场片区曾经的“脏乱差”形象将被颠覆。记者昨日从成华区获悉，位于成华区北改核心区的昭觉寺片区绿水青龙服务业综合体城市设计已经完成，该片区将依托地铁出入口、昭觉寺、动物园和2.5环，打造成都北城目前最大的一个城市综合体。

　　集群式城市综合体 占地340亩 已开始实质性启动

　　由于川陕路跨线桥、三环路和成绵高速高架的切割，昭觉寺片区和附近区域形成了一个岛状空间，与外界的联系较弱。昭觉寺汽车站造成交通拥堵、噪音污染。虽然临近昭觉寺与动物园，但这里基本上没有利用这些优质景观资源创造良好的城市景观形象。

　　刚刚完成城市设计的绿水青龙服务业综合体项目就位于该片区，曾经劣势的岛状空间被赋予了“优势”。这是目前成华区“北城”片区第一个实质性启动的城市综合体，将建设成文化、旅游+商业、商务+居住、休闲+城市公园+公共交通的片区集群式城市综合体。

　　“从规划的各种业态来看，可以称得上成都北城最大的真正意义上的旗舰式Shopping Mall。”据成华区北改办有关负责人介绍，该项目规划占地约340亩，主要功能布局为“一核+四轴+九个功能区”。“一核”是指以动物园和昭觉寺为依托，形成具有集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体的区域文化服务核心区。与此同时，以核为中心生长出四条轴线即：文化轴、商业文化轴、水轴、地下商业轴，每个轴都形成自己特色的中心核，将整个区域串联起来形成整体。由于几条发展轴的串联和分割作用，又形成了九个功能块。“绿水青龙服务业综合体建成后，将形成一个多功能、高效率的‘城中之城’，基本具备现代城市的全部功能。”

　　建现代商贸功能区 6天桥相连 严控昭觉寺周边建筑高度

　　由于昭觉寺片区具有轨道交通，且位于二三环路之间的2.5环上，交通方便，加之昭觉寺和动物园的人文、生态资源，以绿水青龙项目为核心的城市设计中，对整个片区的发展做了规划定位，即按规划打造北改工程的两大功能区之一———昭觉寺现代商贸功能区。

　　“按照北改规划，成华区将沿地铁及出城通道沿线规划建设多个城市综合体，打造昭觉寺现代商贸功能区，绿水青龙服务业综合体项目位于核心区位置。”成华区北改办相关人员介绍，根据城市设计规划，绿水青龙项目涉及昭觉寺横路(2.5环)两侧、川陕路出城右侧，向北、向西抵动物园和昭觉寺。因此，该项目将以动物园和昭觉寺为依托，通过文化轴、生态轴、商业轴等发展轴向外围辐射。

　　项目将建设6座天桥，其中两座大型的天桥位于昭觉寺横路上，将周边区域与综合体项目融为一体，并形成片区辐射效应，打造成昭觉寺现代商贸功能区。因为该项目涉及昭觉寺，城市设计对片区建筑尤其是周边建筑进行了规定，将严格控制昭觉寺周边建筑高度，在交通规划中，也尽量规避对昭觉寺的影响。同时控制昭觉寺周边建筑的业态，以保证昭觉寺的幽静环境。对周边建筑的风貌、色彩及立面材质也将进行控制性规划，使其与昭觉寺建筑风格协调统一。

　　成都商报记者 肖刚