成都1月新建商品住宅价格同比下跌0.2%

天狼星

　　(赖培霞 刘斌 记者 尹婷婷)记者昨日从国家统计局成都调查队获悉，1月，成都新建商品住宅价格同比下降0.2%，新建商品住宅价格环比下降0.1%。

　　住宅面积越大

　　价格下降幅度也越快

　　据调查队调查资料显示，1月份，成都市新建商品住宅销售价格同比下跌0.2%，在全国19个副省级以上城市中排第14位。在19个副省级以上城市中，1月份新建商品住宅销售价格同比涨幅排前三位的分别是西安上涨2.4%；大连上涨2.1%；沈阳上涨1.9%。从环比看，本月除哈尔滨价格持平外，其他城市价格均呈下降态势，其中成都环比下跌0.1%，跌幅排第10位，跌幅排前三位的分别是南京下跌0.5%；广州、青岛下跌0.3%；重庆下跌0.2%。

　　1月份，成都市二手住宅销售价格同比下跌2.2%，环比下跌0.8%，在全国19个副省级以上城市房价跌幅中分别排第7位和第4位。在19个副省级以上城市中，1月份二手住宅销售价格同比跌幅排前三位的分别是：杭州下跌6.0%；南京下跌3.7%；北京下跌3.1%。环比跌幅排前三位的分别是：杭州下跌1.4%；厦门下跌1.0%；北京下跌0.9%。

　　数据同时显示，成都90㎡及以下的新建商品住宅价格同比上涨0.3%，环比持平；90-144㎡的新建商品住宅价格同比上涨0.4%，环比下降0.1%；144㎡及以上的新建商品住宅价格同比下降1.8%，环比下降0.1%。表明商品住宅面积越大，价格下降幅度也越快，而中小户型受到欢迎的主要原因是：房屋面积小，总价低，负担也相对较轻；今后进行变现时更容易出手。

　　买卖少了租赁多了

　　房地产调控政策成效明显

　　价格的下跌也显示一年来成都房地产调控政策成效明显。调查队生投处相关负责人表示，2011年，成都房地产市场受新“国八条”限购限贷、各地公布房价控制目标到多次上调存款准备金率，货币政策持续收紧等国家一系列调控政策影响，成都新建商品房成交量下降。2011年，全市累计成交新建商品房2801万平方米，同比减少5%。

　　与此同时，房屋销售价格同比涨幅呈现回落趋势。2011年，成都新建商品住宅同比价格涨幅呈现总体回落态势。二手住宅价格也开始松动，下半年二手住宅价格基本呈现逐月走低之势。

　　不过，住房租赁价格继续上涨。在国家调控力度不减、市场成交依旧低迷的大背景下，一方面购房者的购房意愿得到抑制，观望情绪加重；另一方面由于国家相关的调控政策，特别是限购限贷政策，使得购房行为相应受到限制，房屋租赁市场随之升温。2011年4个季度成都房屋租赁价格与上年同期相比均保持上涨。